สรุปครุฑแต่ละสีบนโฉนดที่ดินมีความหมายอย่างไร
ก่อนจะซื้อขายต้องดูดีๆ ครับ
น.ส.4 ครุฑแดง
- เป็นโฉนดที่ดินที่ดีที่สุดเพราะผู้ถือครองจะได้รับกรรมสิทธิ์ทั้งหมดในพื้นที่ที่ถือครอง 100%
- มีระวางรูปถ่ายทางอากาศครบ มีขอบเขตที่ชัดเจน
- สามารถทำธุรกรรมได้ทุกประเภท และสามารถซื้อขาย และโอนกรรมสิทธิ์กันได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย
น.ส.3 ก. ครุฑเขียว
- เป็นโฉนดที่ดินที่ผู้ถือครองจะสามารถครอบครองเพื่อทำประโยชน์ได้ แต่ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินเหมือนอย่าง น.ส.4 ครุฑแดง
- มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ มีขอบเขต
- สามารถทำการซื้อขาย จำนำจำนองได้ โดยไม่ต้องมีการประกาศ
- รอการเปลี่ยนเป็น น.ส.4 ครุฑแดง
น.ส.3 หรือ น.ส.3 ข.ครุฑดำ
- เป็นโฉดนที่ผู้ถือครองสามารถครอบครองเพื่อทำประโยชน์ได้แต่ ไม่มีกรรมสิทธิ์ในพื้นที่เช่นเดียวกัน น.ส.3 ก. ครุฑเขียว
- ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ไม่มีขอบเขตที่ชัดเจน มีลักษณะเป็นแผนที่รูปลอย
- ยังสามารถทำการซื้อขาย จำนำจำนองได้ แต่ต้องติดประกาศล่วงหน้า 30 วัน หากไม่มีผู้ใดมาคัดค้านก็สามารถจบธุรกรรมได้
- การซื้อขายต้องระวังเนื่องจากไม่มีขอบเขตที่ชัดเจน